Megfizethetetlenné válnak az építkezések? Egy új előírás mindent ellehetetleníthet?
Már most 10 százalékkal dobná meg az építkezési költségeket.
Már azt is tudni lehet, hogy a jövőre életbe lépő energiahatékonysági szigorítások kissé bonyolultabbá tehetik a hitelfelvételi folyamatokat.
Ráadásul nemrég az is kiderült, hogy a szigorúbb energetikai előírások miatt például egy családi ház építése 10 százalékkal is többe kerülhet januártól.
Keresleti oldalon már most kimutathatóan nő a vevői érdeklődés az energiahatékonyabb és korszerűbb lakások-házak iránt
– írj az MTI.
Január 1-je után már csak olyan új ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amelynek közel “nulla az energiaigénye”…
Azaz energiahatékonysága eléri a költséghatékonyság szintjét, valamint legalább 25 százalékban a helyszínen vagy a közelben előállított megújuló energiaforrást használ, és így legalább BB energetikai osztályú besorolást kap.
A szigorítások az építési hitelezés folyamatát is érintik, mivel a bankok már most is szigorúbban bírálják el a hiteleket.
A Duna House Pénzügyek tapasztalatai szerint a bankok a szigorítási előírásokat már egységesen kezelik, és például hiába lesz valakinek az idén készen a háza, ha most szeretne hitelt felvenni rá, már a 2021-től érvényes energetikai előírásoknak kell a terveknek megfelelnie.
A pénzintézet ugyanis csak így biztosíthatja magát, hogy egy esetleges elhúzódó építkezés után jövőre is befejezhető legyen a hitel fedezetét adó épület.
